Черновой ремонт в новостройке в Лобне

Сегодня в строительстве наметилась тенденция сдачи новых квартир застройщиками без какой—либо отделки с полностью голыми стенами, полом и потолком, что позволяет собственникам самостоятельно планировать и обустраивать помещения. Начинается все с первичной обработки с нуля, которая представляет собой все самые «грязные» работы, выполняемые с поверхностями и коммуникационными системами.

Если косметический еще есть возможность сделать самостоятельно, то черновой ремонт квартиры в новостройке рекомендуют доверить специалист. Без наличия специфических навыков, богатого опыта и специализированного оборудования не обойтись.

Что входит в черновую отделку квартир

Черновая отделка предусматривает целый комплекс мероприятий, затрагивающих все основные системы жилья и планировку:

  • Механизированная штукатурка стен и потолка.
  • Выравнивание, стяжка пола.
  • Установка окон и дверей.
  • Укладывание теплых полов.
  • Установка системы вентиляции.
  • Монтаж отопительных систем.
  • Монтаж канализации и водоснабжения.
  • Прокладка и разводка электропроводки.
  • Звукоизоляция при необходимости панелями от европейских производителей.
  • Профессиональные электромонтажные работы и сборка электрощита.
  • Гидроизоляция, шумоизоляция и утепление.
  • Штукатурные работы.
  • Грунтовка поверхностей.
  • Монтаж сантехнических люков.

Выполняют данные ремонтные работы сразу после демонтажа ненужных стен и перегородок.

Этапы чернового ремонта

Изначально проводится разработка проектной документации. В дизайн-проекте будут отображены все необходимые ремонтно-отделочные процессы, а также содержаться информация об используемых материалах. После закупки необходимого строительного товара, мастера приступают к черновому ремонту квартиры с нуля в новостройке или во вторичном жилье.

  • ?

    Делаем разметку возводимых стен, армируем перегородки через равные промежутки, деформационный шов между перегородкой и плитой перекрытия заделываем монтажной пеной.

    img
    Монтаж перегородок
  • ?

    Штукатурка стен механизированным способом, грунтовка стен бетоноконтактом / грунтовкой, установка маяков, штукатурка стен и оконных откосов по маякам, укрепление углов малярной сеткой при необходимости, армируем штукатурку металлической сеткой (при слое штукатурки свыше 3 см), удаление маяков.

    img
    Штукатурка стен
  • ?

    Прокладка электрических проводов: силового, слаботочного, интернет кабеля. Монтаж розеток и выключателей (обычных и проходных) вывод точек под освещение: люстры, бра, светильники. Сборка электрического, слаботочного щита. Установка автоматов УЗО, ДИФ.

    img
    Электромонтажные работы
  • ?

    Отопление делаем сшитым полиэтиленом REHAU, прокладка труб отопления в теплоизоляции, монтаж шкафа теплотехнического с установкой гребенок отопления, монтаж радиаторов отопления, опрессовка и пуско-наладка системы отопления.

    img
    Монтаж систем отопления
  • ?

    Разводка водоснабжения ГВС / ХВС трубами REHAU к сантехническим приборам. Комплексная разводка труб канализации, установка и подключение коллекторов горячей/холодной воды (гребенки), монтаж фильтров очистки воды, монтаж счетчиков, установка систем от протечек воды, установка и монтаж водонагревателей (бойлера).

    img
    Монтаж водоснабжения и канализации
  • ?

    Грунтовка поверхности пола, прокладка пленки, монтаж демпферной ленты, стяжку делаем полусухим способом с применением оборудования стяжка делается с добавлением фиброволокна, которое исключает образование трещин.

    img
    Стяжка пола

Мы предоставляем заказчикам право самостоятельно определить фронт работ. Никаких лишних затрат и скрытых платежей – мастера работают четко по утвержденной смете. По окончанию предчистовых работ клиенты получают ровные полы и стены, подключенную сантехнику и обновленную электрику.

Цены на черновой ремонт в новостройке

Тип помещенияПлощадьСтоимость черновых материалов / руб.Стоимость ремонтных работ / руб.Сроки
Однокомнатная квартирадо 45 м.квот 90000240000До 1.5 месяцев
Двухкомнатная квартирадо 70 м.квот 130000390000До 2 месяцев
Трехкомнатная квартирадо 120 м.квот 180000480000До 3 месяцев
Таунхаус / Коттедждо 180 м.квот 380000570000До 3,5 месяцев

Цены на отдельные виды черновых работ в новостройке

Стены

Наименование работ Ед. изм. Стоимость, руб.
Оштукатуривание по маякамкв.м.450
Штукатурка визуальнокв.м.250
Штукатурка санузлов цементной смесьюкв.м.550
Шпатлевка под обоикв.м.210
Шпатлевка под покраскукв.м.280
Кладка стен из пеноблока 7 смкв.м.380
Кладка стен из ПГП 8 смкв.м.550
Штукатурка оконных откосов под покраску м.пог750
Установка подоконников до 2 м.погшт500

Полы

Стяжка пола до 7 см кв.м500
Стяжка пола свыше до 10 смкв.м.550
Укладка шумоизоляции шуманет 100кв.м.700
Насыпные полы (knauf)кв.м.1800

Инженерная часть электрика и сантехника 

Комплексная разводка системы отопления (rehau) с централизованым щитом подачи комплекс от 20 000
Комплексная разводка водоснабжения и канализации комплексот 12 000
Электромонтаж простой до 50 точек комплекс от 22 000
Закладка трассы под кондиционеркомплексот 7000

Потолки

Штукатурка потолка кв.м.500
Шпатлевка потолка под покраскукв.м.350
Оклейка паутинки кв.м.220
Установка малярной сеткикв.м.80
Покраска в два слоякв.м.150
Монтаж ГКЛ в один уровенькв.м.700

Сколько стоит черновой ремонт «под ключ» квартиры в новостройке

Сколько стоит отделать новенькое жилье в только что сданном доме? Стоимость чернового ремонта в первую очередь зависит от компании, которая будет его выполнять. «Я Ремонт» предлагает лучшие цены и высококлассный сервис в Лобне. Достоинства сотрудничества с нами:

  • img
    Широчайший спектр услуг.
  • img
    Надежность и ответственный подход.
  • img
    Официальное заключение договора на выполнение работ.
  • img
    Аккуратность при выполнении.
  • img
    Соблюдение сроков.
  • img
    Реализация проектов «под ключ».
  • img
    Собственный склад черновых материалов.
  • img
    Поможем с подбором мебели.
  • img
    Предварительная сумма ремонта в калькуляторе.
  • img
    Уборка строительного мусора.
  • img
    Грамотные консультации специалистов.
  • img
    Дизайнер составляет планировочное решение.
  • Ремонт помещения точность расчета 68%
  • Вызвать замерщика точность расчета 100%
  • Метраж помещения, м2


  • Тип помещения:


  • Здание:


  • Вид ремонта:

Стоимость работ: руб.

Стоимость черновых материалов: руб.

Итоговая стоимость: руб.

Частые вопросы

Кто будет заниматься поставкой материалов на объект?

Вы можете доверить выбор и поставку материалов для ремонта нам: Все необходимые материалы будут закуплены в нужном объеме, и доставлены в нужное время на объект. Вам не потребуется заботиться ни о транспорте, ни о грузчиках, а собственные силы и время, вы

Даете ли вы гарантию на работы?

Да, мы даем гарантию на 3 года. Гарантия прописана в договоре.

Нужна ли предоплата?

Нет! Мы не берем предоплату за работы. Все работы оплачиваются поэтапно, т.е. мы сделали штукатурку, Вы приняли, заплатили и так все остальные этапы работ: электрика, сантехника, полы и т.д.

Черновая отделка квартиры в новостройке

Примеры выполненных работ

Нужна консультация специалиста?
Звоните +7 495 540-49-58

Или оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 5 минут!

Менеджер

Михаил
менеджер, эксперт
высшее проф. обр.

Заказать звонок

Укажите свой контактный телефон, и мы перезвоним вам в течение 5 минут

Получить расчет
Прикрепить свои файлы
Бесплатный вызов замерщика

приедем в удобное для вас время

в любую точку города

выполним точный замер

составим подробную смету